日本[租赁派]增长的理由
（摘自日本产经新闻）
日本政府发布了平成25年（2013年）[土地白皮书]。
希望[拥有自己的土地和建筑物]的日本国民比例是79.8%，12年以来第一次低于80%。
另一方面，认为[租赁房屋住也没有关系]的比例是12.5%，自20年前调查开始以来，已经更新至最高的数字。
一般来讲，比起东京所在地的首都圈，关西地区大阪周围方圆1小时距离圈内，不动产价格比较便宜，价廉物美的不动产也很多，所以感觉到[希望拥有不动产]意识的人也会比较多。
但是，近年，据民间公司的调查结果，关西地区的[租赁派]的比率同首都圈并没有上下落差。
为什么[租赁派]在增长呢？
土地白皮书里提到这样一个问题：[比起储蓄和股票，您认为土地是否是有利益的资产？]，
回答：⇒ 是有利益资产，32%，往年最低比率。
⇒ 不是有利益资产，37.2%。
认为有利益的人连续四年少于认为没有利益的人。由此可见，日本国民对于土地意识的变化非常显著。
同时，白皮书也分析，日本泡沫经济崩溃以后，对于不断呈下降趋势的地价，[阿倍经济]对[经济恢复的预兆]还是起了一定的作用的。
不动产经济研究所在近日发表的关西地区大阪京都及其他4县的公寓市场动向报告中提到，5月份的购房合同签订率达到82.5%。
日本一般把70%定为卖好的标准，已经连续15个月超过了这个标准，几乎达到畅销。
明年日本的消费税将上涨，目前不动产市场鼓动的口号是：现在不买，何时买！
最近开盘的大阪车站北侧高级公寓住房共525户在短期内销售一空，其中包括4亿1500万日币的大型三房一厅的房型。购房者皆为大阪的居住者。
但是，虽然有这样的好势头，超高级公寓房的购买者，还是局限在小部分的富裕层。大部分普通白领家庭，还是趋向于在考虑得失的前提下选择购买或是租赁。
日本不动产住宅综合网络SUUMO，2011年对大阪府，兵库县，京都府的租赁住宅居住者实施了意识调查。
有32.1%的人回答[以后将继续计划居住租赁房屋]，其中36.3%的人列出的理由是[租赁比买房更加实惠。
租赁派的主要理由是；
1 符合自己的生活模式 占61.2%
2 租金负担比购房轻 占57.6%
3 将来调换工作地点 占37%
4 可以自由改换居住环境 占36.6%
5 不喜欢长期的按揭 占21.5%
6 本来就没有购房地产的打算 占20%
以上，从1和2可以看到，是否对自己有利，是选择住房类型的重要的条件。而6却是很多人感到很意外的理由。
SUUMO的最新调查表明，东京地区的首都圈以及关西地区的租赁派和房地产拥有派的比率为6：4。租赁派从调查开始以后一直呈现增长趋势。
另一方面，60%-70%的单身家庭希望租赁房屋；而2人以上家庭的，只有50%-60%希望居住自己购买的不动产。
关于拥有不动产志向的低下，有人指出原因是因为对经济走向的不安以及收入改善政策的迟延而造成的。
但是专家们分析，家族成员的构成和生活模式的变化才是选择的关键。
事实上，目前在日本，夫妻+2个小孩的典型家庭在不断减少，同时单亲家庭和DINKS（不生小孩的双职工）却持续增长。
因此，目前越来越多的日本人认为，如同汽车一样，没有必要一定要拥有不动产住宅。将来可以从父母那里继承不动产住宅。
正是因为各种各样的价值观，使得选择租赁住房的人的比率在不断地上升。