日本房地产购买时需要的经费是多少??

 

日本房地产购买时,除了总房价以外,需要一些什么样的经费呢?

 

* 房地产产权相关费用与中国不同。

  在日本,无论是建筑物或者是土地,

  购买者都可以成为房地产的永久拥有者。

  因此,在购买房地产时,需要通过日本政府,

  将该房地产的产权变更到您的名下以后,

  日本政府就会保护您所有的财产。

  一定要通过这些手续,

  您的房地产产权才会被日本政府认可并加以安全保护,

  房地产在以后的再次出售及继承时才会受到保障。

 

以下为此办理这些手续时会发生的费用。

总价一般大约为总房价的5%-6%。

(但如果是银行贷款的话,另需1%-2%的贷款手续费)

 

図2

 

* 在日本购买房地产,大多数的费用都是根据「固定资产评价证书」记载的评价额来计算的。

  该文件由政府部门在每年的4月份更新,公布后备案。

  可以通过房产地所在地的管理部门获取。

* 以上费用需在结算余款以及交房时支付(取得税需在结算余款后的3-6个月内付清)。